ஹோட்டல் விருந்தினர் அறை புதுப்பித்தல் திட்டங்களுக்கு நீடித்து உழைக்கும் மரச்சாமான்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது எப்படி

நீடித்து உழைக்கும் ஹோட்டல் கேஸ்கூட்கள் ஏன் முக்கியம்

கொள்முதல்ஹோட்டல் கேஸ்கூட்ஸ்அழகியல் கவர்ச்சி மற்றும் வணிகத் தரப் பொறியியல் ஆகியவற்றின் ஒரு உத்திசார்ந்த சமநிலையை இது கோருகிறது. விருந்தோம்பல் சொத்து மேலாளர்கள், உரிமைக் குழுக்கள் மற்றும் கொள்முதல் முகமைகளைப் பொறுத்தவரை, எந்தவொரு சொத்து மேம்பாட்டுத் திட்டம் (PIP) அல்லது புதிய கட்டுமானத்தின் போதும், கேஸ்கூட்ஸ் (casegoods) ஒரு கணிசமான மூலதனச் செலவினமாக அமைகின்றன. உறுதியான பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது, சொத்தின் நிகர இயக்க வருமானம் மற்றும் நீண்ட கால நிலைத்தன்மையை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது.

பிராண்ட் தரநிலைகள் மாறிவருவதாலும், விருந்தினர் எதிர்பார்ப்புகள் உயர்வதாலும், தளபாடங்களின் விவரக்குறிப்பில் ஏற்படும் பிழைகளுக்கான வாய்ப்பு தொடர்ந்து குறைந்து வருகிறது. தரமற்ற முறையில் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு அலமாரி அல்லது மேசை, அறையின் காட்சி அழகைக் கெடுப்பது மட்டுமல்லாமல், செயல்பாட்டுத் தடைகளையும் உருவாக்குகிறது, இது இறுதியில் அந்த நிறுவனத்தின் லாபத்தைப் பாதிக்கிறது.

ஹோட்டல் கேஸ்கூட்ஸ் மற்றும் ஃபர்னிச்சர் நோக்கத்தை வரையறுத்தல்

வணிக விருந்தோம்பலில், கேஸ்கூட்ஸ் என்பது முதன்மையாக மரம், மரம் போன்ற, அல்லது மெத்தையிடப்படாத திடமான மேற்பரப்பு கொண்ட அனைத்து தளபாடங்களையும் உள்ளடக்கியது. இந்த வரம்பில் பொதுவாகத் தலைப்பலகைகள், இரவுநேர மேசைகள், ஆடை அலமாரிகள், ஊடகக் கன்சோல்கள், மேசைகள், பயணப் பெட்டி வைக்கும் இருக்கைகள் மற்றும் ஆடைகள் வைக்கும் அலமாரிகள் ஆகியவை அடங்கும். நவீன ஹோட்டல் வடிவமைப்புகள் இவற்றுக்கு இடையேயான எல்லையை மேலும் மேலும் மங்கச் செய்கின்றன.தனித்து நிற்கும் தளபாடங்கள்மேலும், விருந்தினர் அறைச் சுவர்களில் தடையற்ற நிறுவலை உறுதிசெய்ய, மிகவும் துல்லியமான உற்பத்தி தேவைப்படும் ஒருங்கிணைந்த மரவேலைப்பாடும் இதில் அடங்கும்.

குடியிருப்பு தளபாடங்களைப் போலல்லாமல், ஹோட்டல் கேஸ்கூட்ஸ் ஒரு கடுமையான வணிக வாழ்க்கைச் சுழற்சியைத் தாங்க வேண்டும். திரைச்சீலைகள் மற்றும் மெத்தை விரிப்புகள் போன்ற மென்மையான பொருட்களுக்கு வழக்கமான 5 முதல் 7 வருட சுழற்சியுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​கேஸ்கூட்ஸுக்கு 12 முதல் 15 வருட செயல்பாட்டு ஆயுட்காலம் இருக்க வேண்டும் என தொழில் தரநிலைகள் நிர்ணயிக்கின்றன. இதன் விளைவாக, இந்த உறுதியான சொத்துக்கள் பெரும்பாலும் மொத்த தளபாடங்கள், பொருத்துதல்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் (FF&E) பட்ஜெட்டில் 25% முதல் 35% வரை எடுத்துக்கொள்கின்றன. பல சிறிய அறைப் புனரமைப்புகளின் போதும் அவை நீடிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுவதால், புனரமைப்புத் திட்டத்தின் ஒட்டுமொத்த நிதி சாத்தியக்கூறுக்கு ஆரம்ப விவரக்குறிப்பைச் சரியாக அமைப்பது மிகவும் முக்கியமானது.

முக்கிய விருந்தினர் அறை செயல்திறன் அபாயங்கள்

திவிருந்தினர் அறை சூழல்இது தரம் குறைந்த தளபாடங்களை விரைவாகச் சிதைக்கும் கடுமையான செயல்திறன் அபாயங்களை ஏற்படுத்துகிறது. ஹோட்டல் உரிமையாளர்கள், கடினமான உறைகளைக் கொண்ட பயணப் பைகளால் ஏற்படும் நேரடித் தாக்கங்கள், தொழிற்சாலைத் தரத்திலான துப்புரவுக் கரைப்பான்களின் தொடர்ச்சியான பயன்பாடு, மற்றும் ஏற்ற இறக்கமான HVAC ஈரப்பத நிலைகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு சாதாரண வணிக அல்லது ரிசார்ட் ஹோட்டல் அறையில் ஆண்டுதோறும் 200 முதல் 250-க்கும் மேற்பட்ட விருந்தினர்கள் வந்து செல்கின்றனர், இது தளபாடங்களைத் தொடர்ச்சியான, கணிக்க முடியாத தேய்மானத்திற்கு உள்ளாக்குகிறது.

வணிகத் தரத்திலான கட்டுமானம் இல்லாமல், எளிதில் சேதமடையக்கூடிய பகுதிகள் விரைவாகப் பழுதடைகின்றன. குளிர்பானங்களிலிருந்து உருவாகும் ஆவியாதலால் கிடைமட்டப் பரப்புகளில் நீர் வளையங்கள் ஏற்படுகின்றன, அதே சமயம், சுத்தம் செய்யும் தள்ளுவண்டிகள் மற்றும் வெற்றிடச் சுத்திகரிப்பான்களால் திறந்திருக்கும் விளிம்புகளில் சிதைவுகள் ஏற்படுகின்றன. ஒரு படுக்கையறை மேசை அல்லது ஆடை அலமாரிக்கு இந்த அன்றாடப் பயன்பாட்டைத் தாங்கும் கட்டமைப்பு உறுதித்தன்மை இல்லையென்றால், அவை நிறுவப்பட்ட முதல் மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் அடுக்குகள் பிரிதல், கீறல்கள் மற்றும் கட்டமைப்பு இணைப்புகளில் செயலிழப்பு போன்றவற்றைச் சந்திக்கும். இது அதிக செலவுள்ள முன்கூட்டிய மாற்றீடுகளுக்கும், அதிகரித்த தினசரி பராமரிப்புச் சுமைகளுக்கும் வழிவகுக்கும்.

நீண்ட கால நீடித்துழைப்பைக் கணிக்கும் விவரக்குறிப்புகள்

செயல்திறன் அபாயங்களைக் குறைப்பதற்கு, கட்டிடக்கலை வடிவமைப்பு கருத்துருக்களைக் கடுமையான பொறியியல் விவரக்குறிப்புகளாக மாற்ற வேண்டும். இறுதித் தயாரிப்பு, உள்ளக வடிவமைப்பாளரின் தொலைநோக்குப் பார்வையைப் பாதிக்காமல் தொடர்ச்சியான வணிகப் பயன்பாட்டைத் தாங்குவதை உறுதிசெய்ய, கொள்முதல் குழுக்கள் துல்லியமான மூலப்பொருள் சகிப்புத்தன்மைகளையும் கட்டுமான வழிமுறைகளையும் கட்டாயமாக்க வேண்டும். அழகியல் வரைபடங்களை மட்டும் நம்பியிருப்பது, தயாரிப்புத் தோல்விக்கு வழிவகுக்கும் ஒரு விரைவான வழியாகும்.

மையப் பொருட்கள், வெனியர்கள், லேமினேட்கள் மற்றும் திடமான மேற்பரப்புகள்

எந்தவொரு நீடித்த கேஸ்குட்டின் அடித்தளமும் அதன் உள்ளக அடிமூலக்கூறு மற்றும் வெளிப்புறப் பரப்பில்தான் அமைந்துள்ளது. உயர் அடர்த்தி நடுத்தர அடர்த்தி ஃபைபர்போர்டு (MDF) அல்லது பல அடுக்கு கடின மர ஒட்டுப்பலகை ஆகியவை உள்ளகக் கட்டுமானத்திற்கான தொழில்துறை தரநிலைகளாகும். இவை, சாதாரண வர்த்தகத் துகள் பலகையுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​சிறந்த திருகு பிடிப்புத் திறனையும் வளைவு எதிர்ப்பையும் வழங்குகின்றன. வெளிப்புறப் பரப்புகளுக்கு,உயர் அழுத்த லேமினேட் (HPL)கணிசமாக மென்மையாகவும், எளிதில் குழி விழக்கூடியதாகவும் இருக்கும் இயற்கை மர ஒட்டுப்பலகைகளுடன் ஒப்பிடுகையில், இது சிறப்பான கீறல் மற்றும் தாக்க எதிர்ப்பை வழங்குகிறது.

நிதிநிலை அனுமதிக்கும் பட்சத்தில், கிடைமட்ட மேசைகளுக்கு குவார்ட்ஸ் அல்லது சின்டர்டு ஸ்டோன் போன்ற திடமான மேற்பரப்புகளை ஒருங்கிணைப்பது அவற்றின் ஆயுட்காலத்தை வெகுவாக அதிகரிக்கிறது. இந்தப் பொருட்கள் ஈரப்பதத்தை ஊடுருவ விடாதவை மற்றும் கீறல்களை மிகவும் எதிர்க்கும் திறன் கொண்டவை என்பதால், படுக்கையறை மேசைகள் மற்றும் விருந்தோம்பல் மையங்கள் போன்ற அதிக மக்கள் புழங்கும் இடங்களுக்கு இவை மிகவும் உகந்தவை. இருப்பினும், இந்த கனமான பொருட்கள், அனுப்பும் செலவுகளையும் நிறுவும் சிக்கலையும் கணிசமாக அதிகரிக்கின்றன என்பதை சம்பந்தப்பட்டவர்கள் ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும்.

பூச்சு, விளிம்பு, ஈரப்பதம் மற்றும் சுமை தேவைகள்

மேற்பரப்புப் பூச்சுகளும் விளிம்பு அலங்காரங்களும் ஈரப்பதம் உட்புகுவதற்கும், இயற்பியல் ரீதியான சிதைவுகளுக்கும் எதிரான முதன்மைப் பாதுகாப்பாகச் செயல்படுகின்றன. அனைத்து கிடைமட்டப் பரப்புகளிலும் வெளிப்படும் விளிம்புகளில், அதிக தாக்கத்தைத் தாங்கக்கூடிய PVC அல்லது ABS எட்ஜ் பேண்டிங்கைப் பயன்படுத்த வேண்டும்; இது குறைந்தபட்சம் 2.0 மி.மீ தடிமனில் இருப்பது சிறந்தது. இது அதிக நீடித்து உழைக்கக்கூடியதாக இருந்தாலும், 2.0 மி.மீ பேண்டிங் அனைத்து நேர்த்தியான வடிவமைப்பு அழகியல்களுக்கும் பொருந்தாது என்பதையும், சில சமயங்களில் பிராண்ட் தரங்களுடன் முரண்பாட்டை உருவாக்கும் என்பதையும் வடிவமைப்பாளர்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஈரப்பதமான காலநிலைகளில் அல்லது குளியலறை கதவுகளுக்கு அருகில் வைக்கும்போது உரிவதைத் தடுக்க, இந்த பேண்டிங் ஈரப்பதம்-எதிர்ப்பு பாலியூரிதேன் (PUR) பசைகளைப் பயன்படுத்திப் பூசப்பட வேண்டும். வண்ணம் பூசப்பட்ட அல்லது ஒட்டுப்பலகை பதிக்கப்பட்ட பரப்புகளுக்கு, தினசரி சுத்தம் செய்வதால் ஏற்படும் இரசாயனச் சிதைவைத் தடுக்க, வினையூக்கப்பட்ட பாலியூரிதேன் அல்லது UV-யில் உலர்த்தப்படும் மேற்பூச்சுகள் கட்டாயமாகும்.

நீண்ட கால நீடித்துழைப்பிற்கு உள்ளக இயந்திர அமைப்புகளும் சமமாக இன்றியமையாதவை. விருந்தினர் பொருட்களின் எடையால் தொய்வடைவதைத் தடுக்க, இழுப்பறை வழிகாட்டிகள், குறைந்தபட்சம் 75 முதல் 100 பவுண்டுகள் வரையிலான இயக்கப் பளு தாங்கும் திறன் கொண்ட, முழுமையாக நீளும் பந்து தாங்கி இயந்திர அமைப்புகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். அலமாரிக் கீல்கள் வர்த்தகத் தரத்தில் இருக்க வேண்டும், அவற்றுக்கு பெரும்பாலும் 110 டிகிரி முதல் 170 டிகிரி வரை திறக்கும் திறன் தேவைப்படுகிறது, மேலும் அவை நீடித்துழைப்பிற்கான BHMA/ANSI தரம் 1 சான்றிதழ் தரநிலைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். மெதுவாக மூடும் இயந்திர அமைப்புகளை இணைப்பது, கதவுகள் வேகமாக மூடப்படுவதால் ஏற்படும் கட்டமைப்பு அதிர்ச்சியிலிருந்து மரச்சட்டங்களை மேலும் பாதுகாக்கிறது.

ஹோட்டல் கேஸ்கூட்களைத் தேடிப் பெறுதல் மற்றும் ஒப்புதல் அளித்தல்

சரியானதை அடையாளம் காணுதல்உற்பத்தி கூட்டாளர்மேலும், ஒப்புதல் செயல்முறையைக் கையாள்வது தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகளைப் போலவே முக்கியமானதாகும். செயல்திறன் மிக்க கொள்முதல் உத்திகள், கட்டமைப்பு நோக்கத்திற்கும் அதற்கும் இடையிலான இடைவெளியை இணைக்கின்றன.தொழிற்சாலை தள செயலாக்கம்நூற்றுக்கணக்கான விருந்தினர் அறைகளில் உயர் தரத்தின் சீரான தன்மையை உறுதிசெய்கிறது. இது, விரிவான தொழிற்சாலைத் தணிக்கைகள், சரிபார்க்கப்பட்ட விருந்தோம்பல் பரிந்துரைகள் மற்றும் வலுவான உத்தரவாத விதிமுறைகள் உள்ளிட்ட கடுமையான விற்பனையாளர் தகுதி அளவுகோல்களுடன் தொடங்குகிறது.

உரிமையாளர்கள், வடிவமைப்பாளர்கள் மற்றும் கொள்முதல் குழுக்களுக்கான நடைமுறை வழிமுறைகள்

கொள்முதல் சுழற்சியானது மாதிரி அறை மதிப்பாய்வைப் பெரிதும் சார்ந்துள்ளது. பெருமளவு உற்பத்திக்கு அங்கீகாரம் அளிப்பதற்கு முன்பு, திட்டத்தில் சம்பந்தப்பட்டவர்கள், ஒரு முழுமையாக முடிக்கப்பட்ட முன்மாதிரியை, அதன் அளவு, பூச்சுத் துல்லியம் மற்றும் கட்டமைப்பு உறுதித்தன்மை ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்க ஒரு மாதிரி அறையில் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். இந்தக் கட்டத்தில், பொறியியல் குழுக்கள் விரிவான பணிமனை வரைபடங்களை மதிப்பாய்வு செய்து, இணைப்பு கட்டுமானத்தை உறுதிசெய்கின்றன; மேலும், எளிய பசை மற்றும் திருகு இணைப்புகளுக்குப் பதிலாக, மர ஆப்புகள், மூலைக் கட்டைகள் மற்றும் குழி-ஆணி இணைப்புகளைப் பயன்படுத்துவதைக் கட்டாயமாக்குகின்றன.

பெருமளவு உற்பத்தி தொடங்கியவுடன், கடுமையான தரக்கட்டுப்பாட்டு நெறிமுறைகள் அவசியமாகின்றன.

முக்கியக் குறிப்புகள்

• ஹோட்டல் கேஸ்கூட்களை 12 முதல் 15 வருட ஆயுட்காலத்திற்கு குறிப்பிடவும், ஏனெனில் அவை பல சாஃப்ட்-கூட்ஸ் புதுப்பித்தல் சுழற்சிகளைத் தாங்க வேண்டும்.
• விருந்தினர் அறைச் சூழல்களில் திருகுகளின் பிடிப்பு வலிமையை மேம்படுத்தவும், வளைவதைக் குறைக்கவும், அதிக அடர்த்தி கொண்ட MDF அல்லது பல அடுக்கு கடின மர ஒட்டுப்பலகை உள்ளகங்களுக்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள்.
• ஈரப்பதம், கீறல்கள், வெப்பம் மற்றும் சுத்தம் செய்யும் இரசாயனங்களைத் தாங்குவதற்காக, அதிகம் தொடர்பு உள்ள பகுதிகளில் உயர் அழுத்த லேமினேட், நீடித்து உழைக்கும் வெனியர்கள் அல்லது திடமான மேற்பரப்புப் பொருட்களைப் பயன்படுத்துங்கள்.
• பயணப் பைகள் மோதுதல், சுத்தம் செய்யும் தள்ளுவண்டிகள் மற்றும் தூசி உறிஞ்சும் கருவிகள் போன்றவை பொதுவாக சிதைவுகளையும் கட்டமைப்புச் சரிவையும் ஏற்படுத்துவதால், விளிம்புகளையும் இணைப்புகளையும் கவனமாகப் பாதுகாக்கவும்.
• ஒரு ஹோட்டலின் தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் (FF&E) பட்ஜெட்டில் 25% முதல் 35% வரை கேஸ்கூட்ஸ் (casegoods) ஆக இருக்கலாம் என்பதால், அவற்றை ஒரு முக்கிய மூலதன முடிவாகக் கருதுங்கள்.
• வெறும் வடிவமைப்பு வரைபடங்களை மட்டும் பார்க்காமல், ஒரு அறைக்கு ஆண்டுக்கு 200 முதல் 250 விருந்தினர்கள் வந்து செல்லும் உண்மையான செயல்பாட்டுச் சூழல்களுக்கு ஏற்ப தளபாடங்களை மதிப்பிடுங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஹோட்டல் கேஸ்கூட்ஸ் என்றால் என்ன?

ஹோட்டல் கேஸ்கூட்ஸ் என்பவை, படுக்கைத் தலைப்பலகைகள், படுக்கையறை மேசைகள், ஆடை அலமாரிகள், மேசைகள், ஊடகக் கன்சோல்கள், ஆடைகள் வைக்கும் அலமாரிகள் மற்றும் பயணப் பெட்டி வைக்கும் இருக்கைகள் போன்ற, மெத்தையிடப்படாத விருந்தினர் அறை மரச்சாமான்கள் ஆகும். அவை பொதுவாக வணிகப் பயன்பாட்டிற்காக உருவாக்கப்பட்ட மரம், மரம் போன்ற பொருள் அல்லது திடமான மேற்பரப்பு கொண்ட துண்டுகளாகும்.

நீடித்து உழைக்கும் ஹோட்டல் பெட்டகப் பொருட்கள் எவ்வளவு காலம் நீடிக்க வேண்டும்?

வணிக ஹோட்டல்களின் வெளிப்புறப் பொருட்கள் பொதுவாக 12 முதல் 15 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது, 5 முதல் 7 ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை புதுப்பிக்கப்படும் மெத்தை விரிப்புகள் அல்லது திரைச்சீலைகள் போன்ற மென்மையான பொருட்களை விட மிக நீண்ட காலமாகும்.

ஹோட்டல் விருந்தினர் அறை தளபாடங்களுக்கு எந்தப் பொருட்கள் சிறந்தவை?

அதிக அடர்த்தி கொண்ட MDF, பல அடுக்கு கடின மர ஒட்டுப்பலகை, உயர் அழுத்த லேமினேட், நீடித்து உழைக்கும் வெனியர்கள் மற்றும் திடமான மேற்பரப்பு கொண்ட மேற்புறங்கள் ஆகியவை பொதுவான தேர்வுகளாகும். ஏனெனில் அவை திருகுகளின் பிடிப்பை மேம்படுத்துகின்றன, வளைவதை எதிர்க்கின்றன, மேலும் தினசரி விருந்தினர் மற்றும் வீட்டுப் பராமரிப்புப் பயன்பாடுகளால் ஏற்படும் தேய்மானத்தைத் தாங்குகின்றன.

ஹோட்டல் தளபாடங்களில் உயர் அழுத்த லேமினேட் ஏன் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது?

உயர் அழுத்த லேமினேட், கீறல்கள், ஈரப்பதம், வெப்பம் மற்றும் சுத்தம் செய்யும் இரசாயனங்களைத் தாங்கும் திறனுக்காகப் பெரிதும் மதிக்கப்படுகிறது. எனவே, இது மேசைகள், படுக்கையறை மேசைகள், அலமாரிகள் மற்றும் விருந்தினர் அறைகளில் அதிகம் பயன்படுத்தப்படும் பிற பரப்புகளுக்கு ஏற்றதாக அமைகிறது.

ஹோட்டல் கேஸ்கூட்ஸ் (casegoods) எனப்படும் உயர்தரப் பொருட்கள் சீக்கிரமாகப் பழுதடைவதற்குக் காரணம் என்ன?

பலவீனமான அடித்தளங்கள், மோசமான விளிம்புப் பாதுகாப்பு, போதுமானதாக இல்லாத இணைப்பு கட்டுமானம், ஈரப்பதத்தின் வெளிப்பாடு, இரசாயனச் சேதம், மற்றும் பயணப் பைகள், தூசி உறிஞ்சும் கருவிகள், துப்புரவு வண்டிகள் ஆகியவற்றால் ஏற்படும் தொடர்ச்சியான தாக்கங்கள் ஆகியவை பொதுவான காரணங்களில் அடங்கும்.